Estimation théorique
Rue du Peu,16240 Montjean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Peu,16240-Montjean indique un avis de valeur compris entre 73.000€ et 83.000€ , soit un prix au m2 compris entre 730€ et 830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 73.000€ et 83.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brettes (16059), comprenant 180 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 811€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 73.000€ et 83.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brettes (16059), comprenant 180 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 811€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 36 | GRAND RUE | 3 | 100 | 137 | 42000€ | 420€ |
2023-04-13 | 8 | GRAND RUE | 5 | 120 | 1316 | 68000€ | 567€ |
2021-04-16 | 2 | CHE DES JARDINIERS | 5 | 150 | 678 | 119588€ | 797€ |
2019-11-28 | 15 | GRAND RUE | 3 | 96 | 267 | 35145€ | 366€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA TOURNE | 3 | 76 | 796 | 120000€ | 1579€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 75 | 260 | 53250€ | 710€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DU COUVENT | 7 | 184 | 315 | 142955€ | 777€ |
2022-11-23 | 4 | GRAND RUE | 2 | 46 | 248 | 23000€ | 500€ |
2021-04-09 | 5064 | LE BOURG | 6 | 109 | 39 | 30000€ | 275€ |
2022-06-10 | 1 | AU PARADIS | 4 | 65 | 820 | 52000€ | 800€ |
2021-10-20 | 4 | RTE DE LA FORET DE TESSE | 5 | 130 | 838 | 30000€ | 231€ |
2019-11-28 | 5 | RTE DE LORIGNE | 4 | 121 | 733 | 156000€ | 1289€ |
2023-06-15 | 5 | CHE DE L'AREYRIE | 6 | 104 | 959 | 70000€ | 673€ |
2019-06-11 | 5188 | LES ORMEAUX DE LA PALISSE | 4 | 103 | 3612 | 132000€ | 1282€ |
2021-04-16 | 1 | RTE DE LA FUIE | 4 | 194 | 1331 | 130000€ | 670€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 141 | 370 | 115000€ | 816€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 95 | 38000€ | 422€ |
2022-04-25 | 1 | RTE DE CHEZ GUILLET | 4 | 160 | 974 | 210500€ | 1316€ |
2020-11-19 | 5 | RTE MONTALEMBERT | 5 | 131 | 1280 | 95000€ | 725€ |
2022-08-01 | 4 | MOULIN DE GILLEBERT | 7 | 198 | 490 | 132491€ | 669€ |
2020-07-30 | 2 | GUIGNEBOURG | 5 | 127 | 1000 | 72500€ | 571€ |
2021-12-14 | 2 | GUIGNEBOURG | 5 | 127 | 1000 | 137000€ | 1079€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 211 | 1000 | 271226€ | 1285€ |
2021-11-16 | 1 | RTE DU CORMIER | 5 | 140 | 1048 | 270000€ | 1929€ |
2023-06-20 | 2 | RTE DU CORMIER | 4 | 93 | 340 | 58000€ | 624€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 73 | 270 | 90000€ | 1233€ |
2022-08-25 | 3 | CHE DES PETITS GENETS | 3 | 70 | 1790 | 42000€ | 600€ |
2020-09-23 | 4 | LA VIGNE DU CHAUMEAU | 4 | 113 | 143 | 160000€ | 1416€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 212 | 1000 | 260000€ | 1226€ |
2020-12-04 | 6 | LE CHAUMEAU | 4 | 158 | 1000 | 138650€ | 878€ |
2022-03-18 | 11 | LA PERAUDIERE | 4 | 100 | 83 | 69500€ | 695€ |
2021-11-15 | 5135 | LA PERAUDIERE | 2 | 46 | 313 | 31000€ | 674€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 110 | 475 | 127000€ | 1155€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE LA SAINTE HILAIRE | 5 | 120 | 210 | 80000€ | 667€ |
2021-08-07 | 5 | RUE DE LA SAINTE HILAIRE | 4 | 93 | 350 | 22500€ | 242€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DE LA SAINTE HILAIRE | 4 | 93 | 350 | 29500€ | 317€ |
2023-05-04 | 3 | RUE ES NOYERS | 3 | 75 | 778 | 26500€ | 353€ |
2021-01-11 | 3 | RUE ES NOYERS | 3 | 75 | 778 | 27000€ | 360€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DES ARTISANS | 2 | 56 | 470 | 48000€ | 857€ |
2022-04-19 | 6 | IMP DES CHATAIGNERAIES | 7 | 144 | 1000 | 268100€ | 1862€ |
2021-08-06 | 7 | RTE DE CHEZ JAMET | 6 | 104 | 403 | 70000€ | 673€ |
2020-04-02 | 1 | ALL DE LA RUE | 4 | 105 | 338 | 20570€ | 196€ |
2019-07-17 | 5183 | BANNIERE | 3 | 80 | 288 | 72000€ | 900€ |
2022-03-31 | 5183 | BANNIERE | 3 | 80 | 288 | 88050€ | 1101€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DU GROS NOYER | 4 | 150 | 770 | 42000€ | 280€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DE LA RUE | 5 | 165 | 500 | 185000€ | 1121€ |
2021-08-19 | 1 | IMP DES PATUREAUX | 5 | 106 | 365 | 33500€ | 316€ |
2022-12-01 | 5 | LA GUERIVIERE | 4 | 71 | 1000 | 71000€ | 1000€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES FAYES | 4 | 100 | 365 | 45000€ | 450€ |
2021-02-12 | 2 | L HOUMEAU | 2 | 80 | 1360 | 48000€ | 600€ |
2022-02-23 | 8 | L HOUMEAU | 4 | 200 | 925 | 146648€ | 733€ |
2021-08-24 | 1 | LES PETITES BRANDES | 4 | 135 | 1028 | 37892.5€ | 281€ |
2023-03-13 | 4 | RUE HENRI BANLIER | 2 | 60 | 2087 | 115000€ | 1917€ |
2021-02-10 | 22 | RUE HENRI BANLIER | 4 | 69 | 215 | 38000€ | 551€ |
2022-01-11 | 11 | LE BOURG | 5 | 156 | 855 | 473670€ | 3036€ |
2020-10-30 | 4 | PL CELTE | 5 | 90 | 710 | 60000€ | 667€ |
2021-02-16 | 6 | CHEZ MARSAUD | 4 | 155 | 987 | 140900€ | 909€ |
2020-02-18 | 4 | CHEZ MARSAUD | 4 | 149 | 800 | 60000€ | 403€ |
2019-12-30 | 5 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 92 | 440 | 85000€ | 924€ |
2022-08-05 | 1 | RUE PIERRE DUPONT | 8 | 298 | 2250 | 350000€ | 1174€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DES OUCHES | 4 | 94 | 700 | 115000€ | 1223€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DU LOGIS | 5 | 190 | 682 | 320000€ | 1684€ |
2020-01-30 | 6 | LA GRANGE | 6 | 143 | 1525 | 123365€ | 863€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DU MAGNOUX | 2 | 117 | 1122 | 95000€ | 812€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 95 | 199000€ | 2163€ |
2023-02-20 | 1 | RUE FERNAND GENDRONNEAU | 4 | 75 | 420 | 60000€ | 800€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES BUIS | 5 | 130 | 997 | 164000€ | 1262€ |
2023-01-19 | 4 | CHE DU VALLON | 2 | 72 | 2293 | 40000€ | 556€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 138 | 9261 | 140000€ | 1014€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DU MAGNOUX | 6 | 180 | 179 | 135145€ | 751€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DU MAGNOUX | 4 | 132 | 1077 | 157425€ | 1193€ |
2019-10-14 | 2 | CHE DES TANNIS | 2 | 58 | 685 | 46000€ | 793€ |
2019-10-18 | 3 | CHE DE LA PIERRIERE | 4 | 94 | 640 | 52400€ | 557€ |
2023-01-18 | 3 | CHE DE LA PIERRIERE | 4 | 94 | 427 | 152605€ | 1623€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE LA CAVE PINTEVIN | 3 | 88 | 580 | 266330€ | 3026€ |
2020-12-01 | 4 | IMP DES ABEILLES | 8 | 260 | 1000 | 220000€ | 846€ |
2020-06-17 | 5093 | POUSSABE | 3 | 44 | 105 | 76000€ | 1727€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE LA CAVE PINTEVIN | 3 | 80 | 530 | 32000€ | 400€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU TILLEUL | 4 | 56 | 265 | 71500€ | 1277€ |
2023-01-06 | 3 | IMP DU PAILLER | 3 | 98 | 1005 | 72250€ | 737€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES METAIRIES | 5 | 125 | 2206 | 123000€ | 984€ |
2022-03-21 | 4 | CHE DES BOIS | 6 | 150 | 1050 | 214400€ | 1429€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE LA TOUR | 3 | 107 | 542 | 91000€ | 850€ |
2022-05-24 | 5061 | LE BOURG | 2 | 107 | 1275 | 45000€ | 421€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU PARADIS | 4 | 160 | 259 | 168000€ | 1050€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DU PARADIS | 5 | 168 | 560 | 173950€ | 1035€ |
2020-04-15 | 1 | ALL DE LA CORDONNERIE | 4 | 75 | 0 | 52000€ | 693€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 82 | 2205 | 63000€ | 768€ |
2022-02-10 | 5061 | LA GENOUILLERE | 7 | 290 | 681 | 249800€ | 861€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU PUITS | 4 | 128 | 1423 | 84000€ | 656€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 107 | 60 | 104000€ | 972€ |
2023-06-26 | 1 | CHE DU MAUPAS | 3 | 91 | 465 | 24000€ | 264€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES METAIRIES | 4 | 86 | 1000 | 115000€ | 1337€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES METAIRIES | 3 | 88 | 925 | 130290€ | 1481€ |
2023-02-17 | 19 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 793 | 60000€ | 750€ |
2019-10-11 | 7 | RTE DE VILLEFAGNAN | 5 | 128 | 1107 | 85000€ | 664€ |
2020-02-19 | 6 | RUE CLAUDE MIGAUD | 5 | 105 | 111 | 105000€ | 1000€ |
2021-06-23 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 61 | 890 | 94000€ | 1541€ |
2022-10-21 | 1 | CHE DES VALLONS | 4 | 130 | 796 | 87000€ | 669€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 101 | 1000 | 85000€ | 842€ |
2022-09-22 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 92 | 647 | 165000€ | 1793€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DU FORGERON | 6 | 287 | 1875 | 281650€ | 981€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 78 | 120 | 25000€ | 321€ |
2022-01-05 | 7 | RUE DU FORGERON | 2 | 71 | 400 | 78000€ | 1099€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DU BOIS DU PARC | 5 | 134 | 640 | 219400€ | 1637€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DU FORGERON | 2 | 121 | 416 | 134400€ | 1111€ |
2022-11-07 | 0 | RUE DU FORGERON | 2 | 63 | 592 | 39000€ | 619€ |